Chung cư đã và đang trở thành xu thế chọn lựa của nhiều hộ gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ bởi thiết kế hiện đại cùng nhiều tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, việc mua được một căn ưng ý đảm bảo mức giá phù hợp, chất lượng cuộc sống tốt không phải điều dễ dàng. Hiểu được điều đó, hôm nay Bds123.vn với kinh nghiệm là một người trong ngành sẽ chia sẻ những kinh nghiệm mua chung cư hữu ích nhất cho bạn.
Lý do gì khiến bạn chọn mua một căn chung cư thay vì nhà đất?
Nói về giá trị theo thời gian, thì việc mua bán nhà đất sẽ có lợi thế hơn rất nhiều. Nhiều trường hợp giá nhà tăng gấp nhiều lần nhưng giá chung cư chỉ tăng nhẹ hay thậm chí đứng yên nhưng vẫn rất nhiều người lựa chọn.
Với kinh nghiệm mua chung cư, thì điều đó đơn giản là vì:
- Với cùng một số tiền như thế, bạn sẽ được ở trong một căn chung cư sang trọng, tiện nghi hơn rất nhiều so với nhà mặt đất từ nội thất, thiết kế,…. Hơn nữa khi ở chung cư, bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích hấp dẫn mà nếu như ở nhà mặt đất bạn sẽ phải mất số tiền kha khá như: phòng tập gym, bể bơi, khu vui chơi cho bé, không gian xanh,….
- Căn hộ chung cư giống như một thế giới thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích cửa hàng quán xá tiện lợi cho bạn mua sắm,… An ninh cũng được đảm bảo tuyệt đối với đội ngũ bảo vệ.
- Điều đặc biệt, nếu bạn ở tầng cao sẽ được trải nghiệm bầu không khí thoáng mát trong lành, tận hưởng tầm view tuyệt vời đấy!
Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư qua 6 bước
Bước 1: Nắm rõ nhu cầu của mình
Việc đầu tiên để mua được một căn chung cư tốt, bạn hãy ngồi lại suy xét về căn chung cư bạn mong muốn. Hãy tự trả lời các câu hỏi như:
- Chung cư có mấy phòng thì phù hợp với bạn và gia đình
- Diện tích tối thiểu sẽ là bao nhiêu
- Bạn có muốn các phòng đều có ánh sáng tự nhiên không?
- Vị trí nào sẽ giúp bạn và mọi người di chuyển thuận tiện nhất?
- Căn chung cư này có hợp với phong thủy của bạn không?
- Những tiện ích gì trong căn chung cư cần thiết với bạn: Phòng tập gym, yoga, nơi để xe, an ninh,…
Vậy nên, kinh nghiệm mua chung cư đầu tiên chính là đưa ra những tiêu chí. Càng đưa ra các tiêu chí chi tiết bao nhiêu thì việc chọn lựa, đánh giá căn hộ sẽ mua càng chính xác bấy nhiêu. Thế nên, hãy cùng ngồi, bàn bạc kỹ lưỡng với người thân nhé!
Bước 2: Ngân sách của bạn là bao nhiêu?
Ai cũng muốn có một tổ ấm tốt nhất để trở về sau những bộn bề cuộc sống, tuy nhiên nó phải được đặt trên tài chính của bạn. Nếu bạn đã có đủ tiền để mua bất cứ căn hộ nào mình thích thì mọi chuyện quá đơn giản, bạn chỉ tính toán đến các khoản chi phí mua nội thất,…
Tuy nhiên không phải ai cũng có sẵn một khoản tiền lớn như thế mà thường mua nhà theo phương thức trả góp. Với mức lãi suất vay từ 5 – 14% tùy từng ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ bạn hãy cân nhắc tính toán khoản có thể trả trước và các khoản vay sao cho phù hợp nhất với gia đình bạn nhé!
Bước 3: Cùng bắt tay đi tìm một căn chung cư như ý
Tiêu chí, ngân sách đầy đủ, bắt đầu tìm kiếm một căn chung cư phù hợp nào. Hỏi thăm một số bạn bè đã từng mua hay có kinh nghiệm trong việc này. Đồng thời lên mạng tìm kiếm hay liên hệ với một số sàn giao dịch bất động sản uy tín để được những gợi ý tốt nhất.
Bước 4: Kiểm tra căn chung cư định mua
Tiếp đến, hãy đánh giá độ tin cậy của những nơi được giới thiệu để chắc chắn rằng chúng thực sự tốt và phù hợp nhất với bạn.
Dựa trên những tiêu chí ban đầu đã đề ra từ vị trí, giao thông đến các tiện ích xung quanh và đặc biệt là tính pháp lý của căn hộ. Ngoài ra, bạn cần đặc biệt lưu tâm đến chủ đầu tư của dự án là ai, năng lực đầu tư cũng như độ uy tín như thế nào, cũng như tính pháp lý của căn hộ chung cư. Liệu căn hộ đó có đang bị thế chấp hay không. Từ đó bạn hãy đưa ra mức điểm cho căn hộ làm tiền đề so sánh chọn lựa căn tốt nhất nhé!
Bước 5: So sánh và ra quyết định
Mua chung cư, một khoản tiền khá lớn, vậy nên cần xem xét kỹ lưỡng nhiều căn hộ, so sánh điểm mạnh, điểm yếu với nhau, cân nhắc về vấn đề tài chính, sau đó đưa ra phương án lựa chọn. Đây là một bước không thể bỏ qua trong kinh nghiệm mua chung cư.
Bước 6: Thực hiện giao dịch mua nhà
Với kinh nghiệm mua chung cư của mình, sau khi chốt được căn phù hợp, bạn nên tiến hành thương lượng giá và chốt càng sớm càng tốt. Tránh trường hợp nhiều người đặt mua khiến nó được đẩy giá lên cao hơn.
Tuy nhiên, cũng không vì thế mà vội vàng. Bạn vẫn cần phải tìm hiểu mức giá chung của thị trường tránh trường hợp bị “Hớ”. Nghiên cứu thử giá một vài dự án cùng ưu đãi, từ đó ướm chừng với giá chung cư của mình nhé!
Trên đây là một số kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư cùng những ưu điểm của loại hình lưu trú này. Hy vọng nó hữu ích với bạn. Chúc bạn tìm được một căn hộ phù hợp nhất nhé!
