Chung cư Imperia Sky Garden đang là dự án nhận được sự quan tâm nhiều nhất từ khách hàng. Kể từ khi chính thức ra mắt dự án, đã có rất nhiều giao dịch thành công. Dưới đây là những giải đáp thắc mắc của khách hàng về Hợp đồng mua bán căn hộ Imperia Sky Garden, giúp khách hàng đang có nhu cầu mua căn hộ sẽ hiểu hơn về thủ tục này.
Những thắc mắc của khách hàng về Hợp đồng mua bán căn hộ Imperia Sky garden
Khi tìm hiểu về hợp đồng mua căn hộ Imperia Sky Garden, khách hàng đã đặt ra rất nhiều câu hỏi. Điều này cho thấy, khách hàng rất quan tâm về dự án cũng như thủ tục mua bán căn hộ chung cư Imperia Sky Garden. Dưới đây là những câu hỏi mà khách hàng đặt ra và câu trả lời chính thức từ phía đại diện của chủ đầu tư.
Câu hỏi: Khách hàng mua căn hộ sẽ ký hợp đồng trực tiếp với ai?
Trả lời: Hợp đồng mua bán sẽ được ký trực tiếp với chủ đầu tư, tức Công ty TERRA GOLD VIỆT NAM.
Câu hỏi: Khách hàng dưới 18 tuổi có được đứng tên ký Thủ tục đặt cọc và Hợp đồng mua bán không?
Trả lời: Được, nhưng trong trương hợp này người giám hộ của khách hàng cần ký cam kết bảo lãnh theo quy định của công ty.
Câu hỏi: Khách hàng có thể thay đổi điều khoản trong hợp đồng không?
Trả lời: Không, Hợp đồng mua bán được thành lập theo quy định của pháp luật và được phê duyệt bởi Cục Quản lý cạnh tranh – Bộ Công thương và được áp dụng chung toàn bộ dự án.
Câu hỏi: Diện tích và đơn giá bán thể hiện trên hợp đồng tính theo cách tính diện tích nào?
Trả lời: Diện tích thông thủy theo quy định của pháp luật.
Câu hỏi: Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô không?
Trả lời: Không, hiện tại chủ đầu tư chưa phê duyệt trường hợp nào cho khách hàng bàn giao thô.
Câu hỏi: Khách hàng có thể mua 2 – 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ không?
Trả lời: Với trường hợp này, khách hàng phải trình phương án thiết kế không ảnh hưởng đến kết cấu tường, hộp kỹ thuật, mặt ngoài căn hộ. Tùy tình hình thực tế chủ đầu tư sẽ xem xét hồ sơ và quyết định.
Câu hỏi: Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không, nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy định?
Trả lời: Khách hàng có thể nhưng với điều kiện khách hàng phải giữ nguyên cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả các cấu trúc mặt ngoài theo thiết kế ban đầu. Khách hàng phải trình bản vẽ thiết kế chi tiết cho chủ đầu tư kiểm tra và phê duyệt.
Câu hỏi: Khách hàng có được đổi tên người đứng hợp đồng khác với trên phiếu đặt cọc không?
Trả lời: Không, trừ trường hợp đặc biệt được lãnh đạo phê duyệt.
Câu hỏi: Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Imperia Sky Garden không?
Trả lời: Với người nước ngoài thì vãn được mua căn hộ Imperia Sky Garden nhưng chỉ sở hữu 50 năm với người nước ngoài.
Câu hỏi: Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không?
Trả lời: Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch Việt Nam thì sẽ được cấp giấy chứng nhận sở dụng lâu dài.
Câu hỏi: Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ là sổ đỏ hay sổ hồng, thời hạn bao nhiêu năm?
Trả lời: Sổ hồng (nhà và đất), thời hạn sở hữu là lâu dài với người việt Nam và thời hạn 50 năm với người nước ngoài.
Câu hỏi: Lãi phạt chậm thanh toán theo đợt quy định trong HĐMB là bao nhiêu?
Trả lời: 0,05%/ngày trên tổng số tiền chậm thanh toán tính từ ngày liền kề sau ngày đến hạn thanh toán đến ngày thanh toán thực tế.
Giấy tờ cần thiết khi khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ Imperia Sky Garden
+ KH là cá nhân:
1. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu.
2. Sổ hộ khẩu bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu.
3. Giấy chứng nhận kết hôn bản công chứng hoặc chứng thực (nếu có).
4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có: Bản gốc (nếu có).
5. Trường hợp ủy quyền: Văn bản ủy quyền công chứng và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người được ủy quyền bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu.
+ KH là DN:
1. Giấy chứng nhận ĐKDN bản công chứng hoặc chứng thực còn thời hiệu
2. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người đại diện theo pháp luật bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu;
3. Trường hợp ủy quyền, văn bản ủy quyền bản gốc và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người được ủy quyền bản photo kèm bản gốc để đối chiếu.
4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có bản gốc (nếu có);
Những thông tin trên đây đã giúp bạn hiểu hơn về cách thức, thủ tục đặt mua căn hộ tại Imperia Sky Garden. Qua đó, khách hàng sẽ có những hiểu biết nhất định về quy trình này, đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng khi mua nhà.
Mọi thắc mắc của khách hàng xin liên hệ để được giải đáp chi tiết:
Hotline: 091 646 9191
