Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ về phía Tây, những quỹ đất nằm trên các trục hạ tầng trọng điểm ngày càng trở nên đắt giá. Đặc biệt, đại lộ Tây Thăng Long là tuyến giao thông chiến lược kết nối từ Hồ Tây đến các khu đô thị vệ tinh – đang mở ra cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Nổi bật trên trục phát triển này chính là dự án đất dịch vụ Tây Tựu, nơi hội tụ đủ các yếu tố về vị trí, pháp lý, quy hoạch và giá trị khai thác thực tế. Dự án này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
Tổng thể dự án – Quy hoạch chuẩn đô thị, pháp lý rõ ràng
Không giống như nhiều khu đất dịch vụ mang tính chất đền bù hoặc chưa đồng bộ về quy hoạch, đất dịch vụ Tây Tựu được đánh giá là một trong những khu hiếm hoi tại Hà Nội sở hữu quy hoạch bài bản theo hướng đất ở đô thị. Dự án cho phép xây dựng tối đa 6 tầng và 1 tum, đồng thời tầng 2 được phép đua ra thêm 2m, giúp tối ưu diện tích sử dụng và giá trị khai thác.
Tổng quy mô của khu đất lên đến gần 20 ha, được chia thành các phân khu DV4, DV8, DV9, DV11 và DV12. Các lô đất chủ yếu có diện tích 60m² và 80m², đặc biệt toàn bộ đều sở hữu hai mặt tiền – một yếu tố cực kỳ hiếm trên thị trường hiện nay. Không gian được bao quanh bởi hệ thống công viên, bãi đỗ xe, trường học liên cấp và hạ tầng giao thông đồng bộ, tạo nên một môi trường sống và kinh doanh hiện đại, văn minh.
Vị trí chiến lược – Nằm giữa các tuyến kết nối huyết mạch
Điểm cộng lớn nhất của đất dịch vụ Tây Tựu chính là vị trí tọa lạc ngay hai bên trục đại lộ Tây Thăng Long – tuyến đường rộng 60m, gồm 10 làn xe, kết nối nhanh từ Hồ Tây, Võ Chí Công đến khu vực Sơn Tây, Hòa Lạc. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 10 đến 12 phút để di chuyển đến Hồ Tây, 2,5km để tiếp cận đại đô thị Vinhomes Wonder City và chỉ vài phút để vào các trục vành đai 3.5 hoặc 4.
Ngoài ra, dự án còn có lợi thế nằm gần tuyến đường sắt đô thị số 4 đang được quy hoạch, trong đó có nhà ga dự kiến đặt gần khu đất. Khi tuyến giao thông công cộng này đi vào hoạt động, giá trị bất động sản tại đây sẽ gia tăng đáng kể nhờ sự tiện lợi trong di chuyển và khả năng kết nối vùng mạnh mẽ.
Tiềm năng tăng giá – Biên độ lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư
Với mức giá hiện tại khoảng 160 triệu đồng/m², nhiều chuyên gia nhận định đây là giai đoạn vàng để xuống tiền. So với tiềm năng phát triển, mức giá này vẫn còn rất mềm nếu đặt cạnh các khu đô thị đã hình thành hoặc các dự án mới trong khu vực Tây Hà Nội.
Không chỉ tiềm năng tăng giá đến từ hạ tầng hoàn thiện, mà yếu tố khai thác thực tế cũng là điểm cộng đáng kể. Với khả năng xây dựng lên đến 6 tầng và vị trí ngay trục chính, các lô đất tại Tây Tựu rất phù hợp để phát triển mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, văn phòng cho thuê hoặc homestay, nhà trọ cao cấp. Đặc biệt, việc nằm gần các trường học, bệnh viện, dự án dân cư đông đúc càng tạo điều kiện để khai thác kinh doanh lâu dài.
Hạ tầng – tiện ích – cộng đồng dân cư đã sẵn có
Không thể không nhắc tới hệ thống tiện ích và hạ tầng công cộng hiện hữu xung quanh dự án bất động sản Tây Tựu. Trong bán kính chỉ vài trăm mét, cư dân có thể tiếp cận hàng loạt trường học chất lượng như Tiểu học Minh Khai, THCS Nguyễn Thị Minh Khai, mầm non Bắc Từ Liêm… Bên cạnh đó là hàng chục công viên lớn nhỏ, các khu thể thao, sân chơi và bãi đỗ xe bố trí khoa học theo từng phân khu.
Ngoài ra, đất dịch vụ Tây Tựu còn nằm liền kề các khu đô thị đã đi vào hoạt động như Avenue Garden, dự án của Vạn Thuận và nhiều khu dân cư hiện hữu, tạo nên một cộng đồng văn minh, đông đúc và an toàn. Đây là điểm mấu chốt giúp tăng khả năng lấp đầy nhanh chóng, đặc biệt phù hợp với khách mua để ở và đầu tư cho thuê.
Pháp lý rõ ràng – Yên tâm khai thác lâu dài
Một trong những rào cản lớn nhất khiến nhiều nhà đầu tư ngần ngại với đất dịch vụ là vấn đề pháp lý. Tuy nhiên, tại Tây Tựu, toàn bộ khu đất đều đã hoàn thiện hạ tầng, quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch và sẵn sàng cấp sổ đỏ theo tiến độ. Việc cho phép xây dựng tự do theo khung quy chuẩn đã được duyệt càng giúp khách hàng yên tâm về quyền sở hữu và kế hoạch phát triển tài sản lâu dài.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang triển như vũ bão sau thời gian chững lại, việc lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt, pháp lý đầy đủ, giá còn “dễ thở” và tiềm năng tăng giá rõ ràng là điều vô cùng quan trọng. Đất dịch vụ Tây Tựu đang hội tụ đủ các yếu tố đó, đồng thời mang lại nhiều phương án khai thác linh hoạt cả về ở, kinh doanh lẫn đầu tư sinh lời.
Đây là thời điểm hợp lý để sở hữu những lô đất hiếm hoi còn lại nằm trên trục phát triển Tây Thăng Long – khu vực được dự báo sẽ là cực tăng trưởng mới của Hà Nội trong giai đoạn 2025–2030. Với tầm nhìn dài hạn, đất dịch vụ Tây Tựu chính là một “hạt ngọc thô” đang chờ được đánh thức và khai thác đúng thời điểm.
Website: https://datdichvutaytuu.com.vn/
Email: thanhtungnlkh@gmail.com
Hotline: 093.644.9292
Trụ sở chính: Phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
